Här bor du havsnära med ett härligt läge på mindre återvändsgata!
På vägen ner mot ljuvliga Balgö Brygga finner vi denna mindre villa som ligger vackert inbäddad bland trädgårdens alla fina buskar och träd. Ett härligt läge där du har en kort promenad på ca 600 meter ner till hav och småbåtshamn.
Villan behöver lite renovering och kärlek så denna bostad är perfekt för dig som vill förvärva antingen en permanentbostad eller fritidshus och sätta igång med dina egna inredningsdrömmar. Här finns idag tre sovrum, kök, badrum, toalett, tvättstuga/groventré och vardagsrum med öppen spis som höjer mysfaktorn samt sprider skön värme. I anslutning till villan finns både uterum samt en mysig och insynsskyddad altan. Garage finns för bilen eller för den som hellre nyttjar utrymmet för en hobby som kräver lite extra plats.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul - se mer under övrigt.
3 995 000 kr
97 kvm
25 368 kr/år
1 314 kvm
4 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Lillebådevägen 6 & vackra Balgö!
Här bor du nära havet!
En fastighet för dig som söker en lummig trädgård och en byggnad där du kan sätta din egen prägel.
Grusad uppfart fram till garaget.
Plats för flertalet bilar på uppfarten.
Hallen.
Gästtoaletten och badrummet.
Vardagsrum.
Härlig sprakande öppen spis!
Matsal.
Sovrum/pentry.
Sovrum/pentry.
Sovrum 1.
Sovrum 2.
Köket.
Utrymme för matplats.
Utrustat med spis, fläkt och kyl.
Uterummet.
Här bor du med ca 600 m gångväg till havet.
Lummig och beväxt trädgård.
Stor grönyta på framsidan av huset.
Baksidan av huset.
Trevlig vy över ängen. Perfekt ställe för en kopp kaffe på morgonen.
Groventré.
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv. I anslutning finns en gästwc.
02
Gästtoalett
Gästtoalett utrustad med wc och handfat.
03
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och en öppen spis för mysiga kvällar framför den sprakande brasan.
04
Sovrum 1
Sovrum med plastmatta.
05
Sovrum 2
Sovrum med plastmatta samt tre garderober.
06
Badrum
Badrum med plastmatta och våtrumstapet utrustat med badkar, wc och handfat. Här finns två garderober.
07
Groventré/Tvättstuga
Groventré som nås via baksidan. Här finns varmvattenberedaren, tvättmaskin och ett handfat.
08
Sovrum 3
Sovrum med plastmatta samt fem garderober.
09
Kök
Kök utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. På golvet ligger plastmatta.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 314 kvm
4 (2 sovrum)
VARBERG TORPA-KÄRRA 8:127
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1962
28
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
Blandade fönster och åldrar
Självdrag
Murad skorsten
Senaste besiktningen är utförd 2023-10-02. Senaste sotningen är gjord 2023-10-02 och sker vart 3:e år.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Delvis jordat
Taket har tvättats för ca 5 år sedan.
Byggnaderna har renoveringsbehov.
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
168 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-16
Almedin Babacic, Eklund & Eklund AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum med trallgolv och skjutdörrar. I anslutning till entrén finns en altan anlagd med sydvästläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett garage med vidbyggt vedförråd samt ett fristående förråd där det idag förvaras trädgårdsredskap.
Parkering sker på uppfart eller i garaget med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
1314 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kråkeberg(balgö brygga)tångaberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-11-17, Senast ändrad: 2022-10-15), Kärra 8:7 och 8:11, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1939-06-16, Senast ändrad: 2000-10-25)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens skick och kan inte göra anspråk mot säljarna på grund av fel eller brister i fastigheten, detta p.g.a. att säljarna ärvt fastigheten och inte bott där själva.
01
3 178 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 332 000 kr
1 846 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
2 808 kr/år
4 452 kr/år
1 480 kr/år
132 kr/år
16 496 kr/år
7070 kWh/år
25 368 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 893 kr/år)
Vatten avser fast årskostnad för och utöver den debiteras man 26,25 kr/kbm.
Renhållning avser fast årskostnad och utöver den debiteras man 4,3 kr / kg.
Elförbrukningen samt elkostnad avser oktober 2021 - oktober 2022.
Försäkringskostnaden är en fritidshusförsäkring.
Sotning görs vart 3:e år och kostar 395 kr per tillfälle.
Huset har under perioden driftskostnaderna baseras på stått obebodd.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 178 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 332 000 krMarkvärde
1 846 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
2 808 kr/årVatten och avlopp
4 452 kr/årRenhållning
1 480 kr/årSotning
132 kr/årElkostnad
16 496 kr/årÅrlig elförbrukning
7070 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 368 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 893 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten avser fast årskostnad för och utöver den debiteras man 26,25 kr/kbm.Renhållning avser fast årskostnad och utöver den debiteras man 4,3 kr / kg.
Elförbrukningen samt elkostnad avser oktober 2021 - oktober 2022.
Försäkringskostnaden är en fritidshusförsäkring.
Sotning görs vart 3:e år och kostar 395 kr per tillfälle.
Huset har under perioden driftskostnaderna baseras på stått obebodd.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Tångaberg
Tångaberg ligger ca 1 mil norrut från Varberg och ca 1 km från havet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Du har mindre än 2 km till Kärradal där du hittar populära Fridas som är en restaurang med god mat och även känd för att ordna mysiga konserter här under sommaren.
03
Sport och fritid
Havet och Balgö Brygga har du bara ca 1 km bort. På försommaren läggs det i en trappa för att man lättare ska kunna ta ett dopp samt en badflotte placeras en bit ut. På sommaren syns det många krabbfiskare som ligger och spanar ner i vattnet. Utanför Balgö Brygga finner du Balgö som är en naturskön ö med vackra stränder. För dig som är båtintresserad finns här även en småbåtshamn.
04
Kommunikation
Med buss 615 tar du dig in till Varbergs centrum. För dig som gärna cyklar finns fina cykelvägar.
05
Familjeliv
I Tångaberg har du Skeppets förskola. För skolbarnen finns Bläshammar skola F-5, Trönninge skola F-9 och Lindberg skola F-9, läs gärna mer på https://www.varberg.se/barnutbildning/grundskola/grundskolor.4.66660dfe140ab7c99eb7fc4.html
First Camp Kärradal - Varberg
1,22 km
Restaurang Fyren
1,23 km
Jippies Veranda
1,48 km
Fridas Restaurang
1,49 km
Lunch-Hjälpen
3,27 km
Skeppets Förskola
520 m
Siers förskola
2,99 km
Bläshammar skola
3,3 km
Pilgläntans förskola
4,82 km
Trönningebjärsvägens förskola
4,86 km
Tempo
5,9 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
7,57 km
Coop
7,7 km
Stora Coop Varberg
10,61 km
Hemköp veddige
12,71 km
Tofta station
5,07 km
Varberg
7,22 km
Derome station
9,02 km
Veddige station
12,87 km
Åsa station
21,84 km
Tångaberg Balgövägen
587 m
Tångaberg Skepparns väg
625 m
Tångaberg Borrvägen
717 m
Tångaberg
866 m
Tången
1,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTofta station5,07 km10 min23 min1 tim 17 min
-
HållplatsTångaberg Balgövägen587 m2 min2 min8 min
-
Hav551 m3 min2 min8 min
-
Sjö1,48 km7 min12 min39 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.