Radhus i omtyckta Ormesta!
Välkommen till ett mycket välskött radhus i familjevänliga och populära Södra Ormesta. Uteplats med trädäck i nord-/väst, perfekt för eftermiddags- och kvällsgrillning i solsken. På framsidan av huset finns en stenlagd uteplats och plats för två bilar. Kök och vardagsrum intill varandra med gott om ytor för matgrupp och soffgrupp. Här är det enkelt att duka upp långbord när du får gäster. Mycket uppskattad planlösning med ett sovrum på bottenplan och ett allrum och tre sovrum på övre plan. Allrummet kan dessutom vid behov göras om till husets femte sovrum. Två rejäla helkaklade badrum. En separat tvättstuga till dina- och barnens träningskläder, och allt annat en familj behöver stuva undan, är verkligen definitionen av vardagslyx! Det är dessutom få förunnat att kunna koppla av i ett alldeles eget spabad på din egen uteplats med kvällssol!
Byggår 2017. Sveriges BostadsrättsCentrum är ekonomisk förvaltare och föreningen äger marken. Fiber för tv och internet är indraget. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område en liten bit utanför stadskärnan. Gångavstånd till lekplatser, två olika förskolor, Tybblelundsskolan (F-6) och friidrottshallen Tybblelundshallen. 4,5 km till city och 1,5 km till Universitetet och Markaspåret motionsspår. Det är dessutom endast 2,5 km till Willys i Almby, ICA Maxi vid Universitetet, restauranger, blomaffär och gym. Inom promenad- och cykelavstånd finner du Naturreservatet Oset/Rynningeviken med mycket fina motionsslingor och vacker natur precis intill Hjälmaren. Vackert naturområde som är fint att besöka samtliga årstider!
Välkommen med din anmälan till visning!
2 900 000 kr
115 kvm
6 500 kr/mån
6 rum (5-6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Magdalenagatan 4 B!
Vill du ha en fri värdering av Victoria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
HALL (Entréplan)
Välkomnande hall med ljusa väggar och klinkergolv. Naturlig avhängningsyta!
02
BADRUM (Entréplan)
Stilrent badrum med toalett, handfat och dusch. Vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme.
03
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.
04
KÖK (Entréplan)
Modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Parkettgolv och vita väggar. Maskinell utrustning i form av ugn, mikro, diskmaskin, köksfläkt, kyl och frys.
05
VARDAGSRUM (Entréplan)
Ljust vardagsrum med många fönster för vackert ljusinsläpp. Parkettgolv och vita väggar. Gott om sällskapsyta!
06
SOVRUM 1 (Entréplan)
På nedervåningen nås det första sovrummet. 2 garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.
07
SOVRUM 2 (Våningsplan 1)
Parkettgolv och ljusa väggar. Skjutdörrsgarderob finns!
Plats för dubbelsäng.
08
SOVRUM 3 (Våningsplan 1)
Parkettgolv och vita väggar. 4 stycken flyttbara garderober.
09
SOVRUM 4 (Våningsplan 1)
Parkettgolv och vita väggar.
10
BADRUM (Våningsplan 1)
Rymligt badrum med helkakel. Toalett, dusch, handfat och golvvärme.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
6 (5-6 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Uppvärmning: Värmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplan och radiatorer på övre plan.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Tv och internet: Fiber via Open Universe, eget abonnemang.
05
UTEPLATS
Från vardagsrummet nås uteplats med trätrall, kvällssol och perfekt för umgänge. Här finns även husets spabad som kan avnjutas året runt!
06
Övriga upplåtna utrymmen
Finns på baksidan av huset, intill altanen.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Till huset finns två platser framför huset.
01
6 500 kr/mån
inklusive kallvatten, avfallshantering och parkering.
225 kr/mån
1 250 kr/mån
1 475 kr/mån
2
Bostadsrätt
0,3333
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Tybblelund Tre. I föreningen finns 3 lägenheter.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 483 368 kr
Avgift
6 500 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inklusive kallvatten, avfallshantering och parkering.Försäkring
225 kr/månHushållsström
1 250 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 475 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
0,3333Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Ormesta
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Förskolor och grundskolor finns i närområdena.
03
Kommunikationer
Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss linje nr 9 och länsbuss linjerna nr 721 och 724.
04
Natur och fritid
Området Ormesta ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.
650 meter till fantastiska Hjälmarviksparken som är ett spännande leklandskap. Värt att läsa mer om, se länk nedan.
https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/lekplatser--lekmiljoer/hjalmarviksparken.html
I området ligger idrottsanläggningen Tybblelundshallen samt i närområdet vid Örebro Universitet finns även där idrott och fritidsanläggning.
05
Restauranger och Affärer
I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.
Området är i ett expansivt skede där nya bostadsområden växer fram.
Restaurang Tomassino
520 m
Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
821 m
Husman Restaurang & Pizzeria i Örebro
988 m
Universitetsrestaurangen
1,11 km
Restaurang Kraka
1,11 km
Snökristallens Barnakademi ek för
198 m
Tybblelundsskolan
257 m
Truckbröderna Truckkort Örebro
536 m
Förskolan Försprånget AB
612 m
Fagertärns Personalkooperativa Förskola ek för
658 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,03 km
Liva Livs
2,48 km
AliBaba - mataffär Örebro
3,51 km
Hemköp
3,53 km
Lidl
3,53 km
Tärnvägen
251 m
Tybblelundsskolan
388 m
Tybblelundsvägen
438 m
Ormestavägen
484 m
Ormestagatan
530 m
Södra station
3,81 km
Örebro C
3,84 km
Kumla station
16,25 km
Hallsberg station
23,01 km
Frövi station
24,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde640 m3 min3 min10 min
-
TågstationSödra station3,81 km11 min15 min56 min
-
HållplatsTärnvägen251 m3 min2 min5 min
-
Sjö574 m3 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.