Skapa din drömvilla!
+ Friliggande villa
+ Ny frånluftsvärmepump
+ 3 rymliga sovrum
+ Ingen biltrafik
+ Garage i länga och extra p-plats
+ Öppen planlösning
Villa med enorm potential i populära Gribbylund!
Välkommen till en välplanerad och trevlig villa som erbjuder dig möjlighet att skapa ditt drömhem. Belägen i det eftertraktade och barnvänliga området Gribbylund, är detta hem perfekt för familjen som söker både komfort och bekvämlighet. Här springer barnen själva till sina kompisar utan att föräldrar behöver hålla uppsikt. Denna villa erbjuder tre generösa sovrum, ett modernt kök med en praktisk köksö och en öppen planlösning som smidigt förenar matplatsen och vardagsrummet – idealiskt för både vardag och fest. Villan har två helkaklade badrum och en stor uteplats som delvis är under tak, som du når enkelt från kök/matplatsen. Den lagom stora trädgården ger gott om plats för både odling och lek på gräsmattan. Räcker inte gräsmattan till för lek, är det bekvämt krypavstånd till en lekplats utan biltrafik.
Behoven av förvaring är väl tillgodosedda med både ett förråd ( ca 4 kvm) i anslutning till huset och ett cykelförråd. Dessutom ingår ett garage i länga samt ytterligare en parkeringsplats. Vinden i huset erbjuder också extra förvaringsutrymme. Området har mycket att erbjuda. Ett litet centrum med ICA och restauranger, samt närhet till badplatser och flera lekplatser gör vardagen enkel och njutbar. Läget är dessutom idealiskt med närhet till allmänna kommunikationer, grönområden, förskolor och skolor.
För att ytterligare höja standarden kommer säljarna att installera en helt ny frånluftsvärmepump.
Missa inte chansen att förvandla denna villa till ditt drömhem!
5 850 000 kr
121 kvm
28 013 kr/år
255 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Lisa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
255 kvm
4 (3-4 sovrum)
TÄBY GLASET 23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1985
Huset har idag tre olika uppvärmningssystem. Den som används huvudsakligen är en luftluft-värmepump som är placerad i vardagsrummet. För riktigt kalla dagar kan man använda radiatorerna som finns i de flesta rum, dessa går på direktverkande el. Det finns även vattenledningar inlagda i syllen som man kan hjälpa till och värma upp huset men då krävs den starkare värmepumpen.
31
Betongplatta på mark.
Träregelstomme
Trä
Trä
Betongpannor ovan läkt och underlagsduk
2 glas isolerkassett + ytterruta
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, Direktverkande radiatorer, Frånluftsvärmepump (till tappvarmvatten)
Se frågelista och besiktningsprotokoll
Säljarna kommer innan frånträdet att byta ut värmepumpen. Vill den som köper installera en större värmepump, får man betala mellanskillnaden (se offert under dokument).
03
Uteplats
Stor trädäckad altan på husets baksidan delvis under tak. På framsidan stenlagd uteplats här har du morgon och förmiddagssol. Under eftermiddagen har man solen på baksidan och delar av altanen är solbelyst.
04
Bilplats/Övriga byggnader
I anslutning till huset finns ett praktiskt förråd, samt har säljarna låtit uppföra ett cykelförråd på tomten.
Garage i länga och en ytterligare p-plats.
05
Gemensamhetsanläggningar
Täby glaset ga:2
06
Tomt/Servitut
255 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sydöstra myrängen, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-09-19, Senast ändrad: 1985-02-07)
01
3 937 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 095 000 kr
1 842 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
15 013 kr/år
14054 kWh/år
13 000 kr/år
28 013 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 538 kr/år)
Vatten, sophämtning och snöröjning ingår liksom koaxnätet och anslutning till Com Hem. Även TV-avgift till Com Hem för grundutbud ingår i avgiften. Samt reparationer och underhåll av garage, parkeringsplatser och övriga gemensamma ytor.
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 339 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 937 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 095 000 krMarkvärde
1 842 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Elkostnad
15 013 kr/årÅrlig elförbrukning
14054 kWh/årSamfällighet
13 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 013 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 538 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten, sophämtning och snöröjning ingår liksom koaxnätet och anslutning till Com Hem. Även TV-avgift till Com Hem för grundutbud ingår i avgiften. Samt reparationer och underhåll av garage, parkeringsplatser och övriga gemensamma ytor.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 339 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.
Ny Madonna
558 m
Restaurang Changsha
569 m
Integrale
658 m
Gomiddag Sverige AB
1,13 km
Circle K Täby Galopp
1,64 km
Läsargränds förskola
89 m
Kid´s Garden
95 m
Pysslingen Förskolor Myran
205 m
Skogsbackens förskola
320 m
Myrängsskolan
322 m
Lidl
2,34 km
Stora Coop Täby/Arninge C
3,24 km
Tempo
3,33 km
Visinge station
1,04 km
Ensta
1,51 km
Galoppfältet
1,75 km
Viggbyholm station
1,99 km
Täby Centrum
2,05 km
Myrängsvägen
85 m
Läsargränd
137 m
Predikantvägen
282 m
Gribbylund västra
303 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum1,86 km6 min9 min37 min
-
Grönområde838 m4 min3 min14 min
-
Lokalt centrum432 m2 min2 min8 min
-
TågstationVisinge station1,04 km4 min5 min21 min
-
HållplatsMyrängsvägen85 m1 min1 min1 min
-
Hav3,32 km8 min13 min53 min
-
Sjö614 m3 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.