Rymlig nybyggd familjevilla på lugn återvändsgata!
Välkommen till denna trivsamma rymliga villa som är byggd 2020. Villan erbjuder ett entréplan med kök, matplats och hall med öppen planlösning, sovrum, ett fräscht duschrum samt tvättstuga. På övre plan finns ett ljust allrum samt fyra sovrum och ett rymligt badrum. Utanför allrummet finns en härlig altan med gott om plats för både solstolar och loungemöbler. För bilen finns ett rymligt vidbyggt garage med motordriven port. Ytterligare parkeringsplatser för fler bilar finns framför huset. Låga driftkostnader tack vare bergvärmepumpen och fiber från Ip Only är indraget.
Solig trädgårdstomt med träd, buskar samt ett växthus. Runt hela trädgården finns ett staket uppsatt.
Villan ligger på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. Här bor man med endast ett fåtal minuters promenadväg till resecentrum, busstation och centrum. Inom promenadavstånd finns även handelsområdet Ankaret med matvaruaffärer, apotek och en hamburgerkedja.
Boka in dig på en trevlig i detta mycket trivsamma och familjära hem!
3 500 000 kr
187 kvm
40 099 kr/år
1 375 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Viktoriagatan 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Viktoriagatan 47
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder
Från kök mot hall och sovrum
Stort kök med plats för många middagsgäster
Ljust och rymligt kök
Matplats med kamin
Kök med köksö
I köket finns det även plats för soffgrupp
Sovrum innanför köket
Tvättstugan ligger intill köket
Fräscht och fint duschrum
Ljust allrum på övre plan
Det största sovrummet på övre plan
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Rymligt badrum på övre plan
Badrum på övre plan
Vidbyggt rymligt garage
Rymligt garage
Härlig altan med många soltimmar
Härlig altan med många soltimmar
Trädgården
Trädgården
Vill du ha en fri värdering av Helena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ljus, rymlig och välkomnande hall. Här finns det gott om plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv och tapetserade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Från hallen når man köket och den stora platsen för matbordet - där kan hela familjen och gästerna kan samlas och umgås. I en del av köket är en soffa och tv-möbel placerad - perfekt för den som föredrar att kika på morgonnyheterna tillsammans med frukosten. Det är en härlig känsla av rymd mellan köket, matplatsdelen och soffgruppen. I köket finns en praktisk köksö där spisen, fläkten och en utslagsvask är belägen. Den övriga maskinella utrustningen består av diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrougn samt fullstor kyl och frys. Här finns även en härlig kamin som värmer extra under kyliga vinterdagar samt en utgång till framsidan av huset.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
03
Sovrum (Entréplan)
På entréplan finns det ett sovrum med plats för en säng, skrivbord, byrå eller annat möblemang efter önskemål. Här finns fyra garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
04
Duschrum (Entréplan)
Fräscht modernt duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns tvättställ, toalett och rymlig duschplats med glasväggar.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Från köket når man tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och tvättho. Här finns även bergvärmepumpen och reglagen för golvvärmen. Klinkergolv och målade väggar.
06
Allrum (Övre plan)
En trappa upp finner vi det stora ljusa allrummet. Rummet passar som tv-rum, lekrum eller så disponerar men det efter eget önskemål. Från allrummet når man den härliga altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
07
Sovrum (Övre plan)
Bostadens största sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, byrå och annat möblemang om det önskas. Här finns fyra garderober. Rummet har ett härligt ljusinsläpp genom de många fönsterna. Parkettgolv och tapetserade väggar.
08
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med två fönster och plats för säng, skrivbord och byrå. Förvaring finns i form av två garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
09
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med plats för säng, byrå och skrivbord. Även i detta sovrum är det två fönster. Här finns två garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
10
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå. Här finns även två garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
11
Badrum (Övre plan)
Härligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här erbjuds ett stort badkar, tvättställ och toalett.
12
Beskrivning av samtliga rum
I båda våningarna är det vattenburen golvvärme.
01
Beskrivning
187 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
1 375 kvm
7 (5 sovrum)
HÄRNÖSAND HÖKEN 13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Suterrängvilla i två plan
2020
Villan har en ny bergvärmeanläggning ansluten till ett borrhål som borrades 2001. Nya vatten- och avloppsledningar är dragna mellan villan och gatan. Stommen med isolering är väl tilltagen och grundplattan är extra stabil liksom att fönstren är extra ljudisolerande för att uppfylla buller- och vibrationskraven från järnvägen.
32
Betong
Grundsula
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Senaste sotningen är gjord 2023-02-24 och den besiktades 2020-12-21 utan avvikelser. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2023-12-19.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, braskamin
20 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
I dag används IP-Only för bredband, TV och IP-telefoni. IP-Only är en kommunikationsoperatör som tillhandahåller öppen fiber där du kan välja mellan flera internetleverantörer för dina tjänster.
05
Uteplats
Stor altan med soligt läge som nås från allrummet på övre plan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt garage med plats för en bil och motordriven garageport. I garaget finns även gott om hyllor för förvaring. Framför huset och framför garaget finns gott om plats för ytterligare bilar.
07
Tomt/Servitut
1375 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgård med gräsmatta, träd och buskar. För den odlingsintresserade finns ett växthus och hela trädgården är omgärdad av ett staket.
Höken, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1936-08-19, Senast ändrad: 2023-03-16), Härnösand, del av(lägret), Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-19, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
2 266 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 063 000 kr
203 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
9 381 kr/år
3 400 kr/år
14798 kWh/år
27 318 kr/år
40 099 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 099 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08.
Elförbrukningen är 14 798 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 11 690 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 917 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 826 kr vilket ger en total elkostnad om 27 318 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej. För denna vill betalar man ingen fastighetsskatt då den är nybyggd 2020 och man är befriad från fastighetsskatt i 15 år efter värdeåret.
3
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 027 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 266 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 063 000 krMarkvärde
203 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Vatten och avlopp
9 381 kr/årRenhållning
3 400 kr/årÅrlig elförbrukning
14798 kWh/årHushållsström
27 318 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 099 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 099 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08.Elförbrukningen är 14 798 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 11 690 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 917 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 826 kr vilket ger en total elkostnad om 27 318 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej. För denna vill betalar man ingen fastighetsskatt då den är nybyggd 2020 och man är befriad från fastighetsskatt i 15 år efter värdeåret.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 027 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gådeåstaden
Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.
03
Lekplats
I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.
04
Kommunikation
Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.
05
Närområde
I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.
Saqqara Restaurang
297 m
Tullportens pizzeria
417 m
MAX Burgers
614 m
Vårsta Restaurang
673 m
Viva Napoli Pizzeria
707 m
Villans förskola
202 m
Orrens förskola
270 m
Framtidens Förskolor
329 m
Fritidshemmet Fantasifararen 1
441 m
Solenskolan
441 m
Stora Coop Härnösand
614 m
Lidl
913 m
Härno kiosk & tobak
990 m
Hemköp Härnösand
1,03 km
Kaffepunkten AB
2,49 km
Härnösand Säbråvägen
216 m
Härnösand Hemab
336 m
Härnösand Västra Ringvägen
344 m
Härnösand Trossgatan
364 m
Härnösand Tunnelplan
366 m
Härnösand station
731 m
Kramfors station
34,05 km
Timrå station
34,19 km
Sundsvall Centralstation
41,19 km
Sundsvall Västra station
41,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand station731 m5 min4 min14 min
-
HållplatsHärnösand Säbråvägen216 m4 min5 min15 min
-
Hav575 m3 min3 min12 min
-
Sjö838 m5 min7 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.