Renoverad 30-tals villa i soligt läge!
Välkommen till denna charmiga 30-tals villa med centralt läge i mysiga Sävedalen. I stort sett hela huset har varsamt renoverats av nuvarande ägare och man har skapat ett härligt hem att trivas i. Entréplan välkomna med rymlig hall, stort kök i öppen planlösning med stor matplats i anslutning, vardagsrum och wc. Från köket finns utgång till det härliga uterummet där man kan vistas många månader på året Här ryms både loungehörna och matbord. En trappa upp finns tre rymliga sovrum som lätt kan bli fyra och källarplan har groventré, tvättstuga, badrum med både badkar och dusch och gott om förvaringsmöjligheter i två förråd. Trädgården är plan med gräsmatta och planteringar. Här finns ett garage med plats för bil, cyklar och utemöbler. Stor stenlagd uppfart med gott om plats för 3 bilar.
På Magnusvägen 7b bor man på gångavstånd till all tänkbar social service såsom affärer, konditori, Triumfglass och omåttligt populära Oves mos. Busshållplats finns alldeles utanför dörren och tar er snabbt och smidigt in till Göteborg eller Partille centrum. Ugglumsskolan och flera förskolor finns endast en kort promenad bort.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!
7 475 000 kr
140/73 kvm
39 600 kr/år
831 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Partille
Kontakta Anja för mer information kring Magnusvägen 7B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Ugglumsskolan
Oves gatukök
Sävedalens köpgata
Triumf glasscafé
Parken Bockemossen
Härlanda tjärn
Vill du ha en fri värdering av Anja?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
73 kvm
831 kvm
6 (3-4 sovrum)
PARTILLE UGGLUM 184:26
02
Byggnadssätt
1938
2008
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glas och 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2024
2024 Målat trapp upp till övre plan, kök och matsal
2024 Ny diskmaskin
2024 Nytt expansionskärl och cirkulationspump
2017 Byggde uterum (bygglov finns)
2015 Glasräcke på altan
2014 Ny altan
2013 Ny elektrisk garageport
2011 Ny stenläggning på uppfart
2010 Installerade bergvärme
2010 Byggde badrum i källarplan
2010 Ny tvättstuga
2008 Ombyggnad av kök
2005/04 Dränering av norrsidan
2005/04 Utbyggnad i 3 plan mot norr med sovrum, vardagsrum och badrum
2005/04 Nytt yttertak, papp, läkt, stuprör och hängrännor
2005/04 Ny fasad på hela huset
2005/04 Ny takkupa och fönster i kupan
2008 Ny altandörr
Ytskikt målat kontinuerligt
Av tidigare ägare:
1999 Nya fönster i matrum, sovrum 1 & 3, kök, trapp
03
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Datum: 2024-05-15
04
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
05
Uteplats
Från köket finns utgång till ett stort uterum på ca 30 m2 med plats för både matgrupp och loungehörna. Här kan man öppna upp skjutdörrarna helt och det finns ytterligare altan med plats fr solstolar och matbord.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats för 3-4 bilar samt garage.
07
Tomt/Servitut
831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-05-31, Senast ändrad: 2019-06-11), Verkmästaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-04-20, Senast ändrad: 1988-12-30)
01
4 264 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 041 000 kr
2 223 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
26 600 kr/år
4 800 kr/år
6 700 kr/år
1 500 kr/år
39 600 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 125 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 000 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 264 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 041 000 krMarkvärde
2 223 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Uppvärmning
26 600 kr/årFörsäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
6 700 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 125 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 000 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tsuki Hana Sushi -Sävedalen
208 m
HappyDay Sushi
235 m
Thai Samila Sävedalen
248 m
47:ans Sallader & Delikatesser HB
250 m
Restaurang Piccolo
321 m
Allum
2,17 km
Förskola Ugglum
84 m
Ugglums skola
149 m
Föräldrakooperativet Lillstugan ek för
314 m
Sotenäs förskola
484 m
Arnete
487 m
ICA Supermarket Prima
190 m
Candy Tree
1,61 km
Allum
2,17 km
Lidl
2,46 km
Al Attar göteborg kryddor
2,84 km
Skolvägen
182 m
Allévägen
325 m
Gibsons väg
487 m
Frejaplan
595 m
Sävedalen Folkets hus
624 m
Partille station
2,19 km
Sävenäs station
2,83 km
Gamlestaden station
4 km
Liseberg station
5,79 km
Göteborg Åkareplatsen
6,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten337 m3 min5 min10 min
-
TågstationPartille station2,19 km6 min8 min34 min
-
HållplatsSkolvägen182 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.