Magnifik varvsrörelse på udde i väster!
Välkommen till Ramsö, där en unik möjlighet väntar på dig! På den vackra udden i väster ligger Stockholm skärgårds mest förtrollande varv, och nu har du chansen att bli en del av denna marina historia. En möjlighet att kombinera nytta med nöje. Här kan du driva verksamhet och kombinera det med ett lyxigt hus i skärgården!
Det magnifika och välskötta varvet, tidigare känt som Reversator AB, bär på en stolt tradition av hantverk och nautisk skicklighet från tidigt 1900-tal. Det var här CG Pettersson själv skapade den legendariska motorbåten Vikingen, och varje skruv och planka bär på arvet av det förflutnas storhet. Idag bedrivs traditionell varvsverksamhet som med moderna hjälpmedel kan skötas med liten arbetsinsats. Kombinerat med varvsverksamheten så tillverkas idag nya aluminiumbåtar av märket Dexter i verkstadsdelen.
Fastigheten omfattar en imponerande kontorsbyggnad med magisk altan, ett vackert magasin för båtuppställning som blivit lite av ett landmärke för Ramsö , en välutrustad maskinhall, en praktisk verkstad med smedja, en lackbox och ett charmigt och genuint båthus. Här finns alla faciliteter som krävs för att bedriva en framstående varvsverksamhet vilket gör att du kan vara igång med verksamheten från dag ett.
Den imponerande arkitekturen och atmosfären skapar en inspirerande arbetsmiljö och bara fantasin sätter gränser för vilken verksamhet som kan bedrivas. Bygglov finns för att bygga ut varvet med fler båtplatser.
Inredningen i kontorsbyggnaden är genomtänkt och lyxig, vilket skapar en elegant atmosfär som genomsyrar varje kvadratmeter av huset. Här finner du inte bara sällskapsytor av högsta kvalitet, ett stilrent och rymligt badrum, gäst WC med dusch, utan också fyra övernattningsrum, som erbjuder den perfekta miljön för sociala tillställningar, konferenser och affärsmöten. Övervåningen kan inredas om mer utrymme önskas. Lägg till den imponerande altanen på 100 kvadratmeter så får du inte bara tillgång till en expansiv och vacker utomhusyta, utan också möjligheten att njuta av kvällssolens sista strålar. Det perfekta stället för avslappnade sammankomster med vänner, affärspartners eller kollegor.
Läget på Ramsö gör det möjligt att förena arbete och livsstil på ett unikt sätt. Med pendelavstånd till Stockholm kan du njuta av den lugna och natursköna skärgården samtidigt som du har närheten till storstadens puls och möjligheter.
Denna fastighet är inte bara en investering i en verksamhet, utan en chans att bli en del av en rik maritim tradition. Var med och fortsätt historien, skapa och förädla på denna unika plats. Ramsövarvet väntar på sin nästa kapten – kanske är det just du?
Försäljning sker i bolagsform.
Kontakta oss idag för att boka en privat visning och upplev själv potentialen i denna unika möjlighet.
VAXHOLM RAMSÖ 1:250
1 728 kvm
9 070 kvm
Upptäck med smarta digitala verktyg
På den vackra udden i väster ligger ett välskött varv med utsikt mot Vaxholm.
På den vackra udden i väster ligger ett välskött varv med utsikt mot Vaxholm.
Inspirerande och representativ arbetsmiljö för kreativa kundmöten och avkoppling.
Här kan traditionell varvsverksamhet bedrivas i kombination med annan verksamhet.
01
Beskrivning
1 728 kvm
9 070 kvm
VAXHOLM RAMSÖ 1:250
02
Huset
Kontorsbyggnad
190 kvm
2015
Huset är totalrenoverat och altan är tillbyggd.
Bygglov för altan och plank är överklagat till Länsstyrelsen.
Huset står på berg, träbjälklag, liggande träpanel och betongtegel på tak
Husets hjärta är de stora sociala ytorna i öppen planlösning om ca 100 kvm. De sociala ytorna består av loungedel med vacker glaseldstad (gasol), matdel i burspråk med plats för många sittande gäster samt det öppna fullutrustade köket med köksö. Från de sociala ytorna är det fönster i tre väderstreck och utgång till altanen om ytterligare ca 100 kvm i sydvästläge. Från de sociala ytorna är det härlig sjöutsikt.
Rummen ligger i rad åt norr och samtliga rum rymmer dubbelsäng om så önskas. Det finns också ett badrum som matchar den övriga lyxen i det här huset.
Intill hallen som har gott om plats för avhängning finns även ett förråd.
Luftvärmepump med återvinning, vattenburen golvvärme i bottenplan.
Mekanisk ventilation.
Eget vatten från avsaltningsanläggning. Egen brunn finns också.
Eget avlopp, reningsverk Topas 15.
03
Verkstadsdel
Produktionslokal
174 kvm
Verkstadsdelen om ca 200 kvm består av två rum. I stora delen tillverkas Dexterbåtarna. Bägge delarna har gjutet golv, plåtfasad och papptak. Mellan verkstadsdelen och båthallen finns en passage om ca 40 kvm med tak som idag används som båthall.
04
Båthall
Övrig
1213 kvm
Byggnaden har funnits sedan förra sekelskiftet. Här förvaras idag båtar. Byggnaden har träfasad, grus på mark, och plåttak. 4 dubbla portar gör det lätt att ta in och ut båtar i hallen. Byggnaden är ett mycket vackert landmärke med spröjsade fönster.
05
Lackbox/båthall
Övrig
133 kvm
Lackboxen används idag som båthall. Den är isolerad och kan hållas varm om så önskas. Lackboxen består av två utrymmen . Utrymmet där ventilation tidigare stod är idag ett garage. Lackboxen har gjutet golv, plåtfasad och plåttak.
06
Kontor
Kontorsbyggnad
18 kvm
Kontorsbyggnaden är en byggbod som gjorts om till kontor.
07
Båthus
Övrig
Klassiskt båthus i trä med plats för 1-2 båtar.
08
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ramsö ga:2
09
Tomt/Servitut
9070 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsnyttjanderätt hela fastigheten
10
Övrigt
Varvet är fullutrustat och med i köpet följer bl. a Upptagningsvagn för 20T, Caterpillar IT28G, automatiserad glykolstation för vinterkonservering med återanvändning.
I maskinhallen finns diverse handverktyg, oljesug, oljepåfyllare, bockmaskin, plåtsaxar, svarv, sågmaskin, fräs, pelarborrmaskin, planslip mm. Det finns också pallbockar och pallning till ca 100 båtar. Dieseltank står utanför lackbox. Lackboxen används idag som uppställningsplats för båtar.
Det finns också en avsaltningsanläggning för både dricksvatten och båttvätt som ger 4 lit/min.
01
4 024 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
1 757 000 kr
2 267 000 kr
433 Industrienhet annan övrig byggnad
20 120 kr/år
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Taxeringsvärde
4 024 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
1 757 000 krMarkvärde
2 267 000 krTypkod
433 Industrienhet annan övrig byggnadFastighetsskatt/-avgift
20 120 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.Ramsö – en skärgårdsidyll på pendelavstånd från Strömkajen
Från kajen i Vaxholm åt öster ligger Ramsö mellan Tynningösund och Ramsösund. På Ramsö möts du av flakmopeder, grusvägar och skärgårdshus med punschverandor. I det vackra vänthuset på ångbåtsbryggan finns både bibliotek och gummistövlar som väntar på besök från sina ägare eller någon som vill låna en bok.
01
Fördelar med området
02
Historia
Ramsö har sedan förra sekelskiftet varit ett sommarnöje för många familjer. Ön är dock mest känd för sina varv som byggdes i början av förra seklet. Abrahamssons och Börjessons varv, Blombergs varv och varvet Reversator AB på Båtudden som bytt namn under åren till först Waxholmsvarvet och numera Ramsövarvet. Det var på varvet på Båtudden som ett 30-tal Petterssonbåtar byggdes vid sekelskiftet. Varvet gick i konkurs och 1915 startade Waxholmsvarvet i de gamla lokalerna. Som mest hade Waxholmsvarvet 200 anställda. På 1930-talet togs lokalerna över och varvet döptes då om till Ramsövarvet.
03
Ramsö idag
I dagsläget bor ett 40-tal personer permanent på ön och det finns två aktiva varv som bidrar till en levande skärgård. Ön har en blandad bebyggelse med många sekelskifteshus från förra seklet blandat med fritidshus från 60-70-talet och moderna villor och sommarnöjen från 2000-talet. Ramsö består av de olika delarna Ramsö, Ramsöholm och Ramsöberg. På Ramsö finns stora ångbåtsbryggan, badberget och en äng där midsommarfirande brukar firas traditionellt.
04
Att göra på Ramsö
Bad- och båtliv är centralt på Ramsö. På morgonrocksavstånd ligger gemensamma bryggor och badplatser. Att paddla runt Ramsö eller dra upp en gädda i vassen på östra sidan är enkla nöjen. Ramsö fastighetsägarförening, Ramsö vänner, tar hand om en del av de gemensamma ytorna på ön, däribland båthuset, fotbollsplanen och festplatsen på ängen nära stora ångbåtsbryggan. Föreningen har även hand om midsommarfirandet, boulen, sommarpuben och höstevenemanget ”Eld över hav och land”
05
Kommunikation
Ramsö trafikeras med Waxholmsbåt året runt med ett flertal turer från morgon till kväll. SL:s pendlarbåt tar dig till Vaxholm eller in till Strömkajen i Stockholm. På pendelbåten gäller SL-kort. Från Vaxholm går bussar till Danderyd eller Östra Station. Många använder egen båt och har båtplats i Vaxholm. Ramsö är bilfri och vanligaste kommunikationsmedlet på ön är flakmoped, cykel eller en och annan fyrhjuling eller golfbil
Söker du ett sjöställe, sjönära boende eller ett enklare fritidshus kan Ramsö vara ön för dig. Här finns något för alla.
Grogg och Toast
672 m
Rindö krog. Murres kök o bar
685 m
Restaurang Kalaset
1,95 km
Restaurang & Vedugnspizza,Grill
2,28 km
Getfoten Sjökrog
2,38 km
Rindö förskola
678 m
Rindö skola
2,43 km
Swedemarine Production AB
2,5 km
Förskolan Freja Vaxholm
3,26 km
Förskolan Lägerhöjden
3,3 km
Rindö lanthandel
665 m
Hemköp Gustavsberg Hamnen
7,32 km
EKO:- Värmdö
8,66 km
Kalong Asian Market
8,71 km
Mt Kakel & Design
8,79 km
Lidl
8,82 km
Ramsö
271 m
Ramsö brygga
275 m
Lupinvägen
643 m
Österskär station
9,19 km
Tunagård station
10,12 km
Åkersberga station
11,37 km
Åkers Runö station
12,38 km
Neglinge station
12,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
TågstationÖsterskär station9,19 km1 tim 2 min--
-
HållplatsRamsö271 m4 min3 min11 min
-
Hav55 m1 min1 min1 min
-
Sjö964 m1 tim 41 min--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!