MODERNA KONTORSLOKALER PÅ NEDRE SLOTTS
Nu finns möjlighet att hyra kontorslokaler på Nedre Slottsgatan 10 i en byggnad från 1800-talet men i modern tappning!
Kontoren om totalt 381 kvm ligger i huvudbyggnaden på plan 1 och i paviljongen på gården. Lokalen i huvudbyggnaden om 121 kvm kommer gå att dela av från ca 55 kvm . Lokalen i paviljongen är 260 kvm. Ytorna kommer ha en modern look med den äldre charmen bevarad. Läget är närmast perfekt i en central men lugn miljö i Uppsalas äldre anrika kvarter med Slottet, Carolina Rediviva och Domkyrkan som granne. Mycket generöst utbud av service och goda kommunikationer finns runt husknuten.
Dessa ytor bör upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz för mer information och visning!
Varmt välkommen!
Enligt överenskommelse
UPPSALA FJÄRDINGEN 27:5
Kontor,Kontorshotell
381 kvm
55-260 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Claes för mer information kring Nedre slottsgatan 10.
01
Kontorsytorna är fördelade på två byggnader, dels i huvudbyggnaden och i paviljongen på innergården. I huvudbyggnaden ligger lokalerna på våning 1 och har en total area om 121 kvm som går att dela av och då utgör den minsta ytan ca 55 kvm. Lokalerna kommer ha en modern standard med smakfulla färgval och effektiva lösningar.
På innergården ligger paviljongsbyggnaden med en totalyta om 260 kvm. Den kommer också renoveras i modern standard med den äldre charmen bevarad.
01
Beskrivning
381 kvm
UPPSALA FJÄRDINGEN 27:5
02
Hyreshuslokal
1456 kvm
1963
11 600 000 kr
1963
03
Bilplats
Det finns betalparkeringar på omkringliggande gator.
04
Tomt/Servitut
381 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
Enligt överenskommelse
Hyran fastställes utifrån eventuella anpassningar kontraktstid mm.
Det kommer vara en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
21 200 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
11 600 000 kr
9 600 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
212 000 kr/år
Hyresrätt
01
Det här är Uppsalas äldre anrika kvarter med Slottet som närmsta granne. Här finns också biblioteket Carolina Rediviva och Domkyrkan på gångavstånd. Det är även mycket nära Svandammen och ingången till Uppsalas grönskande stadspark.
Det finns bussar som trafikerar Drottninggatan som ligger nära och det tar ca 10-15 minuter att promenera till Resecentrum.
Med bil, tar du dig snabbt till påfarterna kring Uppsala.
Det är va 5 minuters promenad till Uppsalas gågata som har ett generöst utbud av butiker, caféer och restauranger. Det finns också många småbutiker längs Drottninggatan som är en tvärgatan till Nedre Slottsgatan.
Hyra
Enligt överenskommelseBeskrivning av hyran
Hyran fastställes utifrån eventuella anpassningar kontraktstid mm.Det kommer vara en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Taxeringsvärde
21 200 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
11 600 000 krMarkvärde
9 600 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerFastighetsskatt/-avgift
212 000 kr/årUpplåtelseform
HyresrättCentrum
Uppsalas stadskärna är en attraktiv stadsdel fylld med all tänkbar service. Ta en promenad längs årummet och utforska något av stadens många caféer, shoppa i någon av butikerna längs gågatan eller upptäck stadens historia på något av de centrala museerna.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Centrala Uppsala bjuder på en stor mängd trevliga restauranger, barer och caféer och för dig som älskar nattliv finns ett flertal nattklubbar. Studenten hittar även majoriteten av stadens populära studentnationer inom stadskärnans gränser. Vill du uppleva Uppsalas nöjesliv till fullo bör du besöka staden under Valborg eller Kulturnatten.
03
Aktivitet och hälsa
I stadskärnan finns det stora möjligheter att leva ett aktivt liv. I området återfinns flertalet gym, yogastudios och kampsportscenter. Föredrar du att vistas utomhus kan en promenad längs Fyrisån varmt rekommenderas.
04
Kommunikation
Det mest populära färdmedlet inom Uppsala är i särklass cykeln - inte så konstigt när staden har försetts med ett flertal snabbcykelleder, enkom cykelöverfarter och stationer för gratis pumpning av cykeln. Föredrar du att pendla med buss går det såklart också bra, staden har ett välfungerande stadsbussnät som tar dig till alla stadens hörn. Från Centralstationen kan du även ta tåget åt norr, syd och väst. Sommartid tuffar Lännakatten (museijärnväg)västerut mot Faringe.
05
Skola och barnomsorg
Inom stadskärnan återfinns bland annat Gudruns förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolor som finns i området är Nannaskolan (Åk 6-9), Katarinaskolan (Åk 6-9) samt Raoul Wallenbergskolan (Åk 6-9). Om du önskar läsa mer om områdets förskolor och skolor kan du besöka Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/skola-och-forskola/
Hambergs festvåning
55 m
Cousteau Festlokal
60 m
Haiku Sushi Lounge
85 m
Ciao Victoria
92 m
Légume - Lunchrestaurang Uppsala
94 m
Katarinaskolan
39 m
Magelungen
118 m
Newmaninstitutet
118 m
Institutet för Fastighetsrättslig Forskning IFF
182 m
Gyllenheimska Biblioteket
219 m
Hemköp
513 m
Aatobacco AB
550 m
Foodora Market
1,65 km
Lidl
2,02 km
Uppsala C
653 m
Uppsala Centralstation
653 m
Fyrislund station Lennakatten
2,6 km
Årsta station Lennakatten
3,84 km
Bärby
10,05 km
Uppsala Trädgårdsgatan
117 m
Uppsala Slottsbacken
235 m
Uppsala kommun Myndighet Individ- & familjeomsorg
333 m
Svandammen
396 m
Uppsala Akademiska ing 10
430 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde22 m1 min1 min1 min
-
Storstadscentrum0 m--
-
TågstationUppsala C653 m7 min4 min13 min
-
HållplatsUppsala Trädgårdsgatan117 m1 min1 min3 min
-
Sjö266 m1 min1 min4 min
-
Vatten209 m2 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!