Välplanerat hus i barnvänliga Björkbacka!
Välkommen till ett mycket välplanerat hus med stor trädgård i barnvänliga Björkbacka!
Huset som är i två plan är utbyggt med både en inbyggd balkong och ett rymligt uterum på 15 kvm. Stora uteplatser finns som vetter mot både öster, söder och väster! Alltså har man sol här hela dagen!
På entréplanet finns hall, kök, vardagsrum, duschrum, förråd samt tvättstuga. I vardagsrummet finns en mysig kamin och ut mot trädgården har man höga fönster som ger ett skönt ljusinsläpp.
Det övre planet rymmer ett allrum, tre sovrum, ett kontor som kan göras till sovrum samt ett badrum med både dusch och badkar. Både på övre och nedre plan är badrummen helkaklade samt har klinkergolv med golvvärme. Övriga golv är av ekparkett och väggarna är ljusa.
I det mysiga uterummet spenderas mycket tid och här kan man sitta långt in på hösten.
Uppfart med plats för två bilar, varav en bil i carport. Ovanpå carporten finns ett vindsutrymme för extra förvaring och i anslutning till carporten finns ett isolerat förråd.
Björkbacka Strand är ett fantastiskt ställe att bo på! Här vid Garnsviken vid Mälaren har de senaste 15 åren ett helt nytt område byggts upp.
I området finns förskola, skola (F-6), busshållsplatser, pizzeria samt den härliga badbryggan. Här är ett kvällstopp ett måste eller bara gå ner och slänga i fiskespöet för att se om det nappar! På vintern fryser Garnsviken tidigt och då drar man på sig skridskorna och går ned och åker!
Till mysiga stadskärnan är det ca 2 km och det finns en belyst gång- och cykelväg längs vattnet som tar dig dit.
Bussen som stannar i området går till både stadskärnan i Sigtuna, Märsta station och till Arlanda.
6 400 000 kr
152 kvm
65 772 kr/år
558 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring Ljustret 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Helena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall / entré
Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelglas.
02
Kök
Köket som är från Myresjökök har vita köksluckor, en arbetsbänk i massiv ek samt ett mörkgrått kakel ovanför arbetsbänken. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd i rostfritt, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt samt en integrerad diskmaskin. Mot matplatsen har man en stor arbetsbänk.
Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.
03
Matplats
Vid den rymliga matplatsen kan man ha stora middagsbjudningar! Väggarna är vitmålade och golvet är av ekparkett. Härifrån nås det mysiga inglasade uterummet.
04
Vardagsrum
Vardagsrummet är delvis är öppet mot kök och matplats men avgränsas av en halv vägg. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns en mysig värmande kamin och stora fönster mot trädgården som ger ett härligt ljusinsläpp.
05
Duschrum
I duschrummet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med tonade vikbara duschväggar, kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork. I taket sitter spotlights.
06
Tvättstuga
I tvättstugan finns en tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Whirlpool), en stor arbetsbänk av laminat med en tvättho i. Ovanför arbetsbänken har men flera skåp för förvaring. Även städskåp och frånluftsvärmepannan finns här.
Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är målade i vitt samt har ett vitt kakel ovanför arbetsytorna. Ett fönster för vädring har man också.
07
Allrum
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i en ljusgrå nyans. Mot den inbyggda balkongen är det öppet och det utrymmet används som kontor.
08
Kontor
Det här rummet var från början en balkong men är numera inbyggd som rum. Mot allrummet är det öppet men en vägg kan sättas upp så det blir ett extra sovrum. Golvet är ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade.
09
Sovrum
Det här sovrummet har en stor garderob med skjutdörrar med spegel. Väggarna är tapetserade med ett grå mönstrad tapet och golvet är av ekparkett.
10
Sovrum
Väggarna är målade i ljusgrått och golvet är av ekparkett.
11
Sovrum
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade samt har en fondtapet med ett stjärnmönster.
12
Badrum
I badrummet har man både ett badkar samt en duschhörna. På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en WC, handdukstork, stor kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel och belysning. I taket sitter spotlights.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
558 kvm
6 (3-4 sovrum)
SIGTUNA NORRTIL 3:110
02
Byggnadssätt
Villa i 2 plan
2008
31
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan samt kamin
03
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna norrtil ga:5, Sigtuna norrtil ga:10
04
Tomt/Servitut
558 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Björkbacka, norrtil 3:21 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-10, Registreringsdatum: 2008-04-09, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
4 160 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 637 000 kr
1 523 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
29 000 kr/år
6 924 kr/år
4 372 kr/år
476 kr/år
19 000 kr/år
15000 kWh/år
6 000 kr/år
65 772 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 297 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 527 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 160 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 637 000 krMarkvärde
1 523 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Uppvärmning
29 000 kr/årFörsäkring
6 924 kr/årVatten och avlopp
4 372 kr/årSotning
476 kr/årElkostnad
19 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
65 772 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 297 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 527 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Calabrese
578 m
Restaurang Kristina
1,51 km
Hotell Kristina
1,51 km
Better Meal Sushi & Poke
1,62 km
Ett Brasseri
1,63 km
Fritidshem Sankta Gertrud skola
407 m
Sankta Gertruds skola
476 m
Förskolan Graniten
572 m
Tils Förskola
676 m
Förskolan Munkebo
676 m
Lidl
1,58 km
Idun Livs
5,02 km
Mega Grocers
5,73 km
Stora Coop
6,21 km
Märsta
6,36 km
Märsta station
6,36 km
Rosersberg station
8,88 km
Rosersberg
8,92 km
Arlanda Södra station
10,37 km
Björkbacka
391 m
Södertilsvägen
484 m
Til
682 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten155 m5 min3 min10 min
-
TågstationMärsta6,36 km12 min25 min-
-
HållplatsBjörkbacka391 m2 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.